Menu

1. Základní ustanovení

  • Tento ubytovací a provozní řád je přílohou nájemní smlouvy k chatě Trojkámén a je pro Nájemce i všechny ubytované osoby závazný.
  • Nájemce je povinen seznámit všechny ubytované osoby s tímto řádem před zahájením pobytu a zajistit jeho dodržování.
  • Nájemce odpovídá Pronajímateli za porušení povinností ubytovanými osobami, které do objektu přivedl nebo jim umožnil užívání chaty.
  • Pronajímatel je oprávněn vyžadovat splnění povinností dle tohoto řádu přímo po Nájemci a uplatnit vůči němu nároky ze Smlouvy.

2. Ubytování, kapacita, návštěvy a předání

  • Ubytování je dovoleno pouze osobám nahlášeným Pronajímateli v souladu se Smlouvou.
  • Nájemce je povinen dodržet maximální kapacitu objektu 37 osob, není-li ve Smlouvě sjednán nižší limit.
  • Nájemce je povinen dodržet čas nástupu k ubytování nejdříve od 17:00 hodin.
  • Nájemce je povinen ukončit pobyt a opustit objekt nejpozději do 10:00 hodin.
  • Nájemce je povinen při převzetí objektu bezodkladně zkontrolovat jeho stav a bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli zjištěné závady nebo poškození.
  • Nájemce je povinen předat Pronajímateli objekt při ukončení pobytu ve stavu odpovídajícímu převzetí s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, zejména s uklizenými společnými prostory a bez zanechaných odpadků.
  • Vstup osob, které nejsou ubytovanými osobami, je dovolen pouze s předchozím souhlasem Pronajímatele

4. Noční klid

  • Nájemce je povinen dodržovat noční klid v době od 22:00 do 6:00 hodin.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby ubytované osoby zejména neobtěžovaly okolí hlukem, hlasitou hudbou nebo jiným nevhodným chováním. 

5. Zákaz kouření a manipulace s omamnými látkami

  • Nájemce je povinen zajistit, aby ve vnitřních prostorách chaty nebylo kouřeno, a to ani elektronické nebo vapovací cigarety.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby kouření probíhalo pouze na místech k tomu určených ve venkovních prostorách a aby nedocházelo k znečišťování okolí nedopalky.
  • Porušení zákazu kouření se považuje za závažné porušení povinností a Pronajímatel je oprávněn započíst proti kauci smluvní pokutu ve výši celé kauce sjednané ve Smlouvě a zároveň požadovat úhradu nákladů na odstranění zápachu a uvedení do původního stavu.

6. Domácí zvířata

  • Nájemce je povinen zajistit, aby v objektu ani v jeho vnitřních prostorách nebyla přechovávána žádná domácí zvířata.

7. Bezpečnost, požární ochrana a zakázané prostory

  • Nájemce je povinen dodržovat a zajistit dodržování požárních a bezpečnostních předpisů a pokynů Pronajímatele.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby manipulace s otevřeným ohněm ve vnitřních prostorách probíhala výhradně v krbu a na plynových kamnech.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby po každém použití byl krb řádně vyhasnut a plynová kamna vypnuta.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby nebyl rozděláván oheň ve vnitřních prostorách mimo krb a plynová kamna a aby nebyly používány svíčky, prskavky ani jiné zdroje otevřeného ohně bez výslovného souhlasu Pronajímatele.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby oheň ve venkovním ohništi byl rozdělán pouze na určeném místě a pouze za stálého dohledu odpovědné osoby starší 18 let.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby mimo ohniště nebyl rozděláván oheň, nebyly páleny žádné materiály a nebyla používána pyrotechnika.
  • Použití pyrotechniky je možné pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele a pouze za podmínek stanovených Pronajímatelem.
  • Nájemce je povinen při každém opuštění objektu vypnout plynová kamna, vypnout světla, zkontrolovat vyhasnutí krbu a uzamknout všechny hlavní vstupy do objektu včetně vstupních branek na zahrádku.
  • Nájemce je povinen respektovat zákaz vstupu do míst označených zábranami nebo jiným omezením, zejména v prostoru bývalé restaurace.
  • Nájemce je povinen zajistit dodržení přísného zákazu vstupu do sklepních prostor, ve kterých se nachází voda, a to bez výjimek.
  • Nájemce je povinen zajistit nepřetržitý dohled nad dětmi ve venkovních i vnitřních prostorách a odpovídá za jejich bezpečnost.

8. Zamykání, ochrana věcí a klíče

  • Nájemce je povinen při každém odchodu z objektu řádně zabezpečit objekt zamčením všech určených vstupů.
  • Nájemce je povinen řádně opatrovat klíče od objektu i od pokojů a zabránit jejich ztrátě nebo zneužití.
  • V případě ztráty klíčů je Nájemce povinen uhradit poplatek ve výši 1 000 Kč, který slouží k úhradě nákladů na zhotovení nových klíčů a případné zabezpečení objektu.
  • Pronajímatel neodpovídá za ztrátu, poškození nebo odcizení osobních věcí ubytovaných osob, pokud k nim nedošlo porušením povinností Pronajímatele.

9. Odpady a ochrana přírody

  • Nájemce je povinen třídit odpad a udržovat pořádek v prostorách chaty i v jejím okolí.
  • Nájemce je povinen třídit odpad u popelnic podle jejich označení.
  • Nájemce je povinen vynášet běžný odpad do popelnic umístěných naproti chatě.
  • Nájemce je povinen třídit plasty do velkých žlutých pytlů a odnášet je na určené místo.
  • Nájemce je povinen používat pytle na odpadky poskytnuté v objektu a neumisťovat odpad mimo určená místa.

10. Dobíjení elektrovozidel

  • Nájemce je povinen využívat wallbox pro dobíjení elektrovozidel pouze po předchozí dohodě s Pronajímatelem.
  • Nájemce je povinen provádět dobíjení pouze prostřednictvím karty poskytnuté Pronajímatelem a uhradit spotřebovanou elektrickou energii dle údajů dobíjecí stanice po ukončení pobytu.
  • Nájemce je povinen zajistit si vlastní dobíjecí kabel kompatibilní s wallboxem.
  • Nájemce je povinen zdržet se jakékoli manipulace s wallboxem bez souhlasu Pronajímatele.

11. Parkování

  • Nájemce je povinen parkovat výhradně na vyhrazených parkovacích místech určených k parkování.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby podél chaty nebylo parkováno, protože tento prostor slouží výhradně pro obsluhu a zásobování.
  • V případě porušení pravidel parkování je Nájemce povinen na výzvu Pronajímatele neprodleně přeparkovat vozidlo, a nebude-li výzvě vyhověno, je Pronajímatel oprávněn zajistit odstranění vozidla na náklady Nájemce.

12. Požární evakuační plán

  • Nájemce potvrzuje, že byl seznámen s evakuačním plánem objektu a je povinen zajistit, aby s ním byly seznámeny i ubytované osoby.
  • Nájemce je povinen v případě mimořádné události postupovat v souladu s evakuačním plánem a řídit se pokyny odpovědných osob.
  • Nájemce je povinen udržovat průchody, únikové cesty a vstupy k hasicím prostředkům volné a průchozí.

13. Vybavení a nábytek

  • Nájemce je povinen zdržet se stěhování, přemisťování nebo úprav nábytku a vybavení umístěného z bezpečnostních důvodů na určených místech.
  • Nájemce je povinen používat vybavení a nábytek pouze k určenému účelu a předcházet jejich poškození.
  • V případě poškození lavice nebo jiného vybavení je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli náhradu za každý poškozený kus.

14. Lyžárna

  • Nájemce je povinen po každém použití vysoušeče bot vysoušeč řádně vypnout.

15. Dětská herna

  • Nájemce je povinen zajistit, aby pobyt dětí v dětské herně probíhal výhradně pod dohledem odpovědné osoby starší 18 let.
  • Nájemce je povinen zajistit šetrné zacházení s herním vybavením a jeho používání pouze k běžnému účelu.
  • Nájemce je povinen zajistit, aby hračky a vybavení nebyly vynášeny z dětské herny.
  • Nájemce odpovídá za škody způsobené dětmi a je povinen je Pronajímateli nahradit.

16. Sankce a závěrečná ustanovení

  • Porušení tohoto řádu se považuje za porušení povinností dle Smlouvy.
  • Pronajímatel je oprávněn požadovat zjednání nápravy, uplatnit smluvní pokuty a náhradu škody dle Smlouvy a započíst své splatné nároky proti kauci.
  • Závažné nebo opakované porušení tohoto řádu, zejména porušení bezpečnostních pravidel, překročení kapacity, porušení zákazu kouření nebo rušení nočního klidu, zakládá právo Pronajímatele požadovat okamžité ukončení pobytu a vyklizení objektu v souladu se Smlouvou.
  • Tento řád je platný od 27.12.2025 a Pronajímatel si vyhrazuje právo jeho změny, přičemž pro konkrétní pobyt je rozhodné znění předané Nájemci při uzavření Smlouvy.